Калькулятор
Смоделируйте свою прибыль
Задайте заполняемость и средний тариф — доходность вашего номера пересчитается мгновенно.
Управление
Цены указаны без НДС
Годовая заполняемость65%
Средняя стоимость номера140 €
140за ночь180
Метрики
Годовой доход
33 215 €
Расходы (40%)
− 13 286 €
Операционная прибыль (60%)
19 929 €
Комиссия УК (20%)
− 3 986 €
Прибыль инвестора
15 943 €
Доходность (ROI)
8,2%годовых
** сумма до уплаты личных налогов инвестора
POOL-SHARING МОДЕЛЬ
Прозрачная модель распределения доходов между отелем и инвесторами
Доходы от гостиничного размещения
Расходы на обслуживание и маркетинг
Операционная прибыль
Комиссия за управление
Прибыль для распределения
Инвестор
Инвестор
Инвестор
Инвестор
ОЦЕНКА КАПИТАЛИЗАЦИИ АКТИВА
Рыночная стоимость номера по ставке капитализации 8.11%
Цена покупки — 195 000 €
ПРОГНОЗ ОКУПАЕМОСТИ (CASH FLOW)
Накопленная чистая прибыль инвестора на горизонте 15 лет
Возврат инвестиций (100%) — 195 000 €
Поделитесь своим расчётом
Отправьте результаты модели близким или коллегам